Ascensore dell'hotel: 630 kg o 800 kg? Non pentirti di aver risparmiato decine di migliaia di dollari.

Innanzitutto, è fondamentale capire che la capacità di peso dell'ascensore di un hotel non è assolutamente un luogo in cui si possono prendere scorciatoie. Anche se 630 kg e 800 kg possono sembrare solo 170 kg di differenza, l'effettiva esperienza dell'utente è molto diversa. Molte persone credono erroneamente che 630 kg siano sufficienti per otto persone in un hotel. Questo è un enorme malinteso:. 630kg è il carico massimo teorico; in realtà, gli ascensori attivano spesso allarmi di peso e impediscono ai passeggeri di entrare, soprattutto quando gli ospiti trasportano bagagli. Due valigie da 28 pollici combinate possono facilmente superare la capacità di peso di due persone.

 

 

Durante le ore di punta, gli ospiti vedono un ascensore chiaramente pieno anche se c'è spazio per altre due persone. Questa situazione imbarazzante abbassa direttamente il livello di servizio dell'hotel. Gli ospiti non incolperanno l'ascensore per avere una capacità troppo bassa; penseranno semplicemente che le strutture dell'hotel sono scadenti. Sacrificare la reputazione per risparmiare qualche decina di migliaia di dollari sulle attrezzature è il peggior affare di sempre.

In secondo luogo, gli scenari di utilizzo degli ascensori alberghieri sono completamente diversi da quelli degli edifici residenziali, e bisogna considerare le esigenze di passaggio dei carrelli portabagagli e dei veicoli di servizio. Una cabina da 800 kg è generalmente più grande di un ascensore da 630 kg, non solo in termini di capacità di carico ma anche in termini di spazio. Il personale del servizio in camera spinge i carrelli della biancheria, il personale tecnico spinge le cassette degli attrezzi e persino il reparto cibo e bevande spinge i carrelli del cibo; questi veicoli di servizio pesano da due a trecento chilogrammi fino a quattro e cinquecento chilogrammi. Aggiungete a ciò il personale di servizio e un ascensore da 630 kg si riempie facilmente.

Alla fine molti hotel furono costretti a installare un montacarichi, con un costo totale che superò di gran lunga la differenza di prezzo della scelta iniziale dell’opzione da 800 kg. Non pensare di poter utilizzare occasionalmente un ascensore per passeggeri per trasportare merci; un sovraccarico frequente accelererà l'invecchiamento dell'ascensore. La durata dei cavi d'acciaio, della macchina di trazione e del quadro elettrico sarà ridotta a causa del funzionamento a lungo termine con carichi elevati-elevati-e i successivi costi di manutenzione ti faranno ripagare il doppio del denaro risparmiato inizialmente.

 

In terzo luogo, il comfort e la stabilità di un ascensore da 800 kg sono significativamente migliori di quelli di un ascensore da 630 kg. Gli ascensori con capacità di carico maggiori in genere hanno macchine di trazione più potenti, strutture della cabina più robuste e binari di guida con specifiche-più elevate. Queste configurazioni invisibili determinano la qualità del funzionamento. Gli ascensori degli hotel si avviano decine di volte al giorno. Un ascensore da 630 kg, che funziona con un carico elevato per periodi prolungati, è soggetto a problemi quali vibrazioni eccessive, rumore e livellamento impreciso. Un ascensore da 800 kg, invece, utilizza solo dal 60% al 70% della sua capacità di carico nell’uso quotidiano, operando entro un raggio d’azione confortevole e naturalmente avendo un tasso di guasto inferiore. Per gli ospiti dell'hotel l'ascensore è la prima struttura che incontrano. Un ascensore traballante lascerà una prima impressione scadente, una perdita nascosta che non può essere misurata in termini monetari.

 

Un altro problema facilmente trascurato è l'efficienza nelle ore di punta-. Gli orari della colazione in hotel, del check-out e del licenziamento dalle riunioni sono tutti fenomeni che registrano un aumento della domanda di ascensori. Un ascensore da 630 kg potrebbe richiedere due viaggi per trasportare gli ospiti su un piano, mentre un ascensore da 800 kg può farlo in uno. Ogni viaggio può trasportare da 3 a 4 persone in più, riducendo i tempi di attesa di 10-15 minuti durante le ore di punta mattutine. Gli ospiti che si affrettano a partecipare a riunioni o voli diventeranno impazienti se le code in ascensore superano i 5 minuti, rendendo quasi inevitabili i reclami. Per gli hotel business il tempo è denaro; immaginate la responsabilità che si assume l'hotel se gli ospiti perdono i loro voli o riunioni a causa di ritardi dell'ascensore.

 

Infine, anche la durata dell'ascensore è una considerazione cruciale a lungo termine.- Un ascensore da 800 kg ha un margine di progettazione maggiore; dopo 15 anni, un ascensore da 630 kg potrebbe essere prossimo alla fine della sua vita, mentre un ascensore da 800 kg offre ancora un margine di sicurezza. Molti hotel scoprono durante le ristrutturazioni che gli ascensori con capacità di carico più elevate possono essere riutilizzati semplicemente cambiando l'arredamento, mentre quelli con capacità di carico inferiori spesso sperimentano un significativo invecchiamento dell'unità principale. Gli ascensori sono attrezzature speciali; non vengono sostituiti solo quando si rompono, ma quando non soddisfano gli standard di sicurezza. Se un ascensore da 800 kg può durare dai tre ai cinque anni in più, il costo medio annuo è effettivamente inferiore. Non limitarti a guardare il prezzo di acquisto; il costo totale della vita è quello che dovrebbero calcolare gli operatori alberghieri. Cercare di risparmiare su un prezzo di acquisto una tantum-sostenendo costi di manutenzione più elevati e cicli di sostituzione più brevi è la decisione finanziaria peggiore.

 

 

In sintesi, la scelta della capacità di carico per gli ascensori degli hotel deve essere considerata in base a cinque dimensioni: densità del flusso di passeggeri, domanda di servizio, efficienza del traffico, durata delle apparecchiature e costo complessivo. A meno che non si tratti di un micro-boutique hotel con meno di 30 camere, 800 kg è lo standard-di livello base per gli ascensori di un hotel; 630 kg è adatto solo per locali con pochissime camere o strutture-di fascia bassa. Ricorda questa regola d'oro: l'attrezzatura dell'ascensore sarà per l'hotel per il prossimo decennio o più. Scegliere un ascensore sottodimensionato significa non dover effettuare aggiornamenti, mentre sceglierne uno più grande può richiedere un investimento iniziale leggermente più elevato, ma i miglioramenti del servizio e i risparmi sui costi che ne derivano sono a lungo-termine. È meglio spendere decine di migliaia in più adesso piuttosto che affrontare quotidianamente le lamentele degli ospiti e i sospiri degli addetti alla manutenzione.

 

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